資金計画で一番大事なもの。

こんにちは。
注文住宅 FAMILY-HOUSEの岡根です。

前回のは、家づくりは土地選びからじゃなくて
資金計画からとお伝えしました。

今回から具体的な資金計画の立て方を
紹介していきますね。

まず、資金計画で1番大切なことは
月々いくらの住宅ローンを支払えるか?
ということです。

なぜなら、住宅ローンは基本的に
毎月支払っていくものだからです。

では、毎月支払える金額の目安ですが、
今支払っている家賃+1万円から2万円くらいですね。

私が今まで何十件とお引き渡しをしてきた経験からして
年収が300万円位の方であれば
家を買った後もゆとりある生活をするためには
毎月7万円くらいが上限かなと思います。

毎月支払っていける金額がわかれば
いくらまでの家や土地を買えるかがわかります。

仮に毎月支払っていける金額が7万円だとしますね。
住宅ローンを35年で返す場合、今の金利で計算すると
借り入れできるのは2,100万円になります。

それに準備できる頭金や
援助してもらえるお金を合わせた金額が
全体の予算になります。

この予算がしっかり決まっていれば
家を建てた後でも年1回旅行に行くなどの
ゆとりのある生活を送ることができます。

じゃあ、全体の予算が出ましたね。
仮に準備できる頭金や援助を合わせて
全体の予算が2,500万円だったとしましょう。

この金額で土地選び、建物選びをしよう!
と思われたかもしれません。

でも、ちょっと待ってください!
この予算で土地選びと建物選びをしちゃうと
予算オーバーしてしまうんです。

その理由は次回のコラムでお伝えしますね。
ほとんどの人が見落としている項目ですし
多くのハウスメーカーさんや
工務店さんが教えてくれないポイントです。

ではでは。
今日も、一日に感謝です。

もしかして、家づくりの順番でこんな間違えをしていませんか?

こんにちは。
注文住宅 FAMILY-HOUSEの岡根です!

早速ですが、「マイホームが欲しい!」
と思ったあなたは、何から始めますか?

あなたがもし土地を持っていないのであれば
土地探しからされるのではないでしょうか?

土地が無ければ家を建てることは出来ないので
土地探しからするものだと思われているかもしれません。
また、ほとんどの方が土地選びから始めています。

でも、実は土地からの家づくりは間違えなんです。

土地選びから始めてしまうとデメリットがたくさんあります。

まずは、予算オーバーですね。
返済能力以上の住宅ローンを借りることになってしまって
将来の生活が苦しくなったり、最悪マイホームを売ってしまったり
ということもあります。

また、なかなか土地が決まらないこともあります。
なぜ土地選びから始めるとなかなか決まらないかというと
本当にその土地が良いと土地かどうかわからないからです。

その土地にどんな建物がたって、
どんな生活を送れるのかがイメージ出来ないので
決めるまでに時間がかかってしまいます。

また、住宅ローンの手続きが面倒になったり
施工業者を決めるまでにの時間が少なくなったりします。

じゃあ、家づくりは何からはじめるのでしょう?

答えは『資金計画』です!

理由は簡単!

資金計画をしっかりしておけば
家を買った後でも年1回の家族旅行に行くなど
ゆとりのある生活を送る事が出来ます。

また、マイホームの実現が早くなります。

逆に資金計画をしっかりしていないと、
家を買ったのはいいけど住宅ローンに追われる生活とか
全然貯金が出来ずに子供の進学を諦めさせるとか
そういうことになってしまいます。

はたしてそれは、幸せと言えるでしょうか?

幸せに生活するためにしっかりとした資金計画は絶対に必要です。

なので、家づくりを考えて何から始めれば良いかわからいない方、
土地選びが始めると思っている方は、資金計画から始めましょう。

ではでは、今日も読んでくれて有難うございました。

家づくり勉強会のご案内。

こんにちは。
注文住宅FAMILY-HOUSEの岡根です。

10月1日土曜日に、賢い家づくり勉強会を開催します。
家づくりに、『まだまだの方』『そろそろお考えの方』どなたにとっても、
嬉しい情報を身につけることができます!

内容は、住宅購入にかかる税金だったり、絶対に必要な費用だったり・・・・
色々あるんですけど、説明しきれないので詳しくは勉強会にて。

午前、午後ともに7組様限定です。お早目のご予約お待ちしております。
詳しくは/

ご参加いただき有難うございました。

こんにちは。
注文住宅FAMILY-HOUSEの岡根です。

この週末はバタバタ忙しくもあり、嬉しい出来事もあったりと慌ただしい週末、
なぜかと言うと、バタバタはイベント準備で色々と・・・・
6歳と3歳の息子も手伝って貰って、この表情。

  • 施工実績
    子供ながらにつかれてます。

  • 施工実績
    住宅アドバイザー頑張ってます。

  • 施工実績
    ご来場有難うございました。
  • イベントに来場頂いた皆様本当に有難うございました。

    そうそう嬉しい出来事は、新しい命が誕生したんです!

    わが家ではなくて、横山家こと義兄にね。
    24日に第3子の次女が誕生したんです。

    早く、お祝いに行きたいけど内の子供が風邪気味なので、
    赤ちゃんの顔が見れるのは、退院してからかな・・・

    今日も読んでくれてありがとう!
    新しい出合に感謝です。