耐震診断、耐震補強

いわずと知れた地震大国・日本。1995年1月17日に発生した阪神淡路大震災では、約6500人の方が亡くなり、約20万戸の家屋が全壊または半壊。そして、2011年3月11日に発生した東日本大震災では、死者・行方不明者が約18600人を出し、約40万戸の家屋が全壊・半壊という大きな被害をもたらしました。
阪神淡路大震災のときは、亡くなった方の約8割、5000人の方は木造家屋が倒壊し、家屋や家具の下敷きになったことによる圧死と推測されています。大震災では、我が家が凶器になりかねません。
木造住宅は、しっかりとした構造補強を行えば、耐震性は増し、寿命も長いのです。
わたしたちは「耐震診断」と「耐震補強」を行う者として、あなたとご家族、そして大切な財産を守るために耐震リフォームをお勧めしています。

お家の築年数が気になる方

• 1981年（昭和56年）5月以前に建てられた木造住宅にお住まいの方
• 2000年（平成12年）5月以前に建てられ、補強や点検をしたことがない方

お住まいに気になる症状がある方

• ドアや引き戸の開閉がしづらくなった（家全体の傾きの可能性）
• 外壁や基礎に目立つひび割れ（クラック）がある
• 1階に壁が少なく、大きな窓やガレージがある
• 重い和瓦の屋根のままになっている

将来の不安や手続きで悩みがある方

• 前回の大きな地震で「我が家も傷んでいるのでは」と心配な方
• 自治体の「耐震化補助金」が使えるか知りたい方
• ご両親から実家を引き継ぐ（リフォームする）予定がある方

北九州市住宅・建築物耐震改修工事費等補助事業の詳細はこちら.pdf

安心と信頼をお届けする 4つの強み

耐震技術認定者による専門調査（約2時間の精密診断）

屋根裏・床下・基礎のひび割れ・筋かいの位置まで、現地で細かく点検・計測を行います。

国土交通省監修の基準に基づいた信頼の評価ソフトを採用

データに基づいて上部構造評点（Iw値）を算出。
「震度6強に耐えられるか」を数値でわかりやすく判定します。

住みながら・必要な場所だけ「部分補強」のご提案

「家中を丸ごと工事する」必要はありません。
寝室や1階部分だけなど、ご予算やライフスタイルに合わせた最適な補強計画を立案します。

自治体の「耐震化補助金・減税制度」を全面サポート

申請手続きや書類作成まで代行・サポートし、自己負担を最小限に抑えます。

お申し込みから診断・結果報告までの流れ

1. 【STEP 1】お申し込み・ご相談

   Webフォームまたはお電話にて受付。「耐震診断ハンドブック・ガイド」をお届けします。

2. 【STEP 2】日程の調整・事前確認

   専門担当者よりお電話を差し上げ、訪問日時をご相談します
   （ご自宅の図面がある場合はご準備ください）。

3. 【STEP 3】現地調査（約2時間）

   屋外・屋内、天井裏、床下まで徹底的に調査し、壁の配置や基礎の劣化度を調べます。

4. 【STEP 4】診断結果報告書の作成と解説

   後日、わかりやすい診断報告書をお渡しし、現在の弱点と対策を詳しく説明します。

1. お住まいの総合的な耐震性能（数値と評価）

   • 震度6強〜7の大地震に耐えられるか
     国土交通省監修の判定基準に基づき、お住まいの総合的な耐震性（Iw値：上部構造評点）を算出します。
   • 評価判定の目安（4段階評価）

     1.5以上 ：倒壊しない
     1.0以上〜1.5未満 ：一応倒壊しない
     0.7以上〜1.0未満 ：倒壊する可能性がある
     0.7未満 ：倒壊する可能性が高い

2. 建物全体の「弱点」と「偏り」

   • 壁の量の不足（壁量不足）
     地震の揺れを受け止める「耐力壁」が家全体に足りているかが分かります。
   • 配置のバランス（偏芯率）
     「1階に大きな窓が多い」「南側に壁が少ない」など、建物の偏りによる「捻れ（ねじれ）現象」が起きやすいか分かります。

3. 床下・屋根裏・基礎の隠れた劣化状況

   • 基礎のひび割れ（クラック）や無筋状態
     基礎に鉄筋が入っているか、目立つクラックがないかを確認します。
   • 土台や柱の腐食・シロアリ被害
     普段は見えない床下や屋根裏に入り、湿気による木材の腐れやシロアリ被害の有無を確かめます。
   • 柱と梁の接合部の固定状態
     地震の揺れで柱が抜け落ちてしまう危険性（金物補強の必要性）を調べます。

4. 最適な補強プランと「概算費用」

   • 無駄のない補強計画
     「どこを・どのように・どのくらい補強すれば評点1.0以上（安全）になるか」の具体的な工事箇所が明確になります。
   • 補助金を活用した場合の自己負担額
     自治体の補助金制度を考慮した上で、実際に必要となる補強費用のシミュレーションができます。

住まいに合わせた耐震補強工法

壁の補強（耐震ボード・筋かい追加）

壁の量を増やし、地震の揺れに耐える耐力壁を作ります。
費用目安：1箇所あたり 約20万円〜

基礎・接合部の補強

ひび割れ部分の修復や、柱と梁を金物でしっかり固定します。
費用目安：約15万円〜

屋根の軽量化

重い和瓦から軽量な金属屋根・スレートへ葺き替え、建物の頭重感を解消します。
費用目安：約100万円〜

診断を受けると必ず工事を申し込まないといけませんか？

いいえ。診断結果をご確認いただき、補強工事を行うかどうかはご家族でじっくりご検討いただけます。無理な営業は一切いたしません。

工事期間中、仮住まいへ引越す必要がありますか？

基本的には「住みながら」施工可能なプランをご提案しております。
生活スペースに配慮して工事を進めます。

補助金はいくらくらい出ますか？

各自治体によって異なりますが、診断費用が無料または定額補助、補強工事には50万円〜100万円以上補助されるケースが多くあります。
詳細はお問い合わせください。