明けましておめでとうございます。
旧年中は多くの皆様に支えられ、無事に一年を過ごすことができました。心より感謝申し上げます。
私たちFAMILYーHOUSEでは、「小さい住まい、心地よい暮らしと笑顔を届ける」
をモットーに、新築住宅からリノベーションまで、皆様の夢を形にするお手伝いをしてまいりました。
もしかしたらの想いを大切にした家づくりにまいります。
新しい一年が皆様にとって、素晴らしい住まいと豊かな暮らしにつながる年になりますよう、
スタッフ一同全力を尽くしてまいります。
本年もどうぞよろしくお願いいたします。
トシ企画インテリア株式会社
代表取締役 岡根修平
先日、雑誌をみていたら、
「女性でも入りやすいラーメン屋」という特集をやってました。
本来男性向けのものが、
間口を広げて営業をするためのポイントが書いてありました。
雑誌やテレビの特集でも、最近はよく「女性のための○○」や
「育メンのための○○」、「家族連れのための○○」という表現を見ます。
家づくりで考えてみると、どんなテーマが喜ばれるでしょうか。
例えば、お子様がいる家庭では家の中で一番多く時間を過ごすのは、
子育てママや子育てパパではないでしょうか。
料理・掃除・洗濯、そして育児まで、
家の中で頑張ってらっしゃる子育てママ・子育てパパのために
FAMILYーHOUSEでは、家事を応援する間取りプランがあります。
今回そのひとつとして、ご紹介するのは【家事楽動線】です。
家事をする方ならよくわかると思いますが、
時間と労働のかかる家事はできるだけ楽に済ませたいですよね。
そのためには、家事導線がとても重要になります。
例えば
・必ず家を出入りする。
・洗濯で洗った衣類は、ベランダやバルコニーを使って干す。
・料理をするとき、調理途中で外に出ることは少ないかもしれませんが、
買い物をした食材を冷蔵庫にしまう、キッチンで出たゴミを出す。
など、家事をする方はAをしたらBをするというルートがあります。
そこを改善する策として
例えば
・買い出しをの食料品はすぐにしまえるように、勝手口をつける。
・勝手口の横にはパントリーとキッチンを配置して
その奥にランドリールームを設ける。
・洗濯物が終わったらキッチンとパントリーを抜けて、
そのままバルコニーに出られるようにする。
このようにすれば、効率よく作業ができますよね。
また、こどもから目を離さず家事ができたり、
家事が早く終われば、こどもと一緒に遊ぶ時間も確保できますし、
家事が楽になれば、こどもも一緒に家事を手伝うこともできます。
そうすれば、家族のコミュニケーションの増加にもつながります！
お家づくりをする際には、得する間取りを選んでみてください！
こんにちは。
FAMILYーHOUSEの岡根です。
最近の住宅は気密性が高いため、
一年中、快適な温度を容易に保ってくれます。
しかし、どんなに性能の良い住宅でも
きちんとお手入れしなければ
その良さも半減してしまいます。
快適な住宅は、実はダニにとっても快適な状態に
なっているかもしれません・・・
ちょっと怖いですね。
今回は、この目に見えないダニを
対策する方法を考えていきましょう！
ダニの死骸やフンは
アレルギー症状などを引き起こすことは知られています。
ダニが好む環境は湿度70％以上の環境。
高気密住宅で、この湿度になってしまうと
たちまちダニの住処となってしまいますね・・・
それでは、どうすればよいでしょうか。
まずはエアコンの除湿機能などを利用して、
室内の湿度を60％以下に保ちましょう。
これだけでダニの繁殖を防ぐことができます。
それから掃除機がけです。
掃除機のパワーを強にして、
１㎡あたり約５分かけ、
ダニやダニの栄養源であるホコリを
丁寧に取り除きましょう。
掃除機をかけることで
吸い取られるだけでなく、一部は室内に舞い上がってしまいます。
掃除機をかけた後は、室内２か所の窓を開け
１時間ほどしっかりと換気をします。
毎日のお掃除の仕方でも
ほんの少し意識するだけで
ダニの繁殖を抑えることができるんです！
次にダニの温床となりがちな寝具。
布団は天日干しが有効です。
夏は紫外線が強く、熱がこもりやすいので、
片面１時間をめやすに
裏表まんべんなく日に当てます。
干した後は、片面４０秒ほど掃除機をかけておくと
布団に残ったダニの死骸を取り除けます。
マットレスなど、外に干せない場合は
布団乾燥機などを活用するのもよいでしょう。
また、クローゼットや押し入れの中も心配ですね。
クローゼットやタンスに入れっぱなしの衣類は
年に1～2回、風をあてて湿気をとる「虫干し」を。
虫干しのタイミングは、2～3日晴天が続き、
空気が乾燥している10～14時の間。
風通しのよい日陰で２～３時間干しましょう。
特にたまにしか着ない礼服などはカビも心配ですね。
しっかりチェックしておきましょう。
衣類を干している間は、クローゼットや押し入れの扉も
開けっ放しにして、風を通します。
クローゼットや押し入れに防湿材を入れておく場合は
衣類の下のほうに設置しましょう。
こまめなお手入れで、長く快適な
マイホームを楽しみましょう！
おはようございます。
FAMILYーHOUSEの岡根です。
お家を建てた場合、
建て替えを除く多くの方が、新居へお引越しをされます。
私たちのところで新築された方の中にも、そういったお客様は多いのですが、
その際、初めてお引越しされる方や、
最後にお引越しをしてからだいぶ時間の経った方からは、
「引越しの時は何をすればいいの？」という質問をよく頂戴します。
意外とこの手続きってたくさんありますよね。
しかも、業者に丸投げできるものでもなく、
ご自身でするしかありません。
まずは、引越し前にやっておくこととしては、
お子様が学校や幼稚園などに通われている場合は、
１～２ヵ月前までに、
今の学校へ転校の相談と手続きしに行きましょう。
次に、引越しの10日前～1週間くらいまでに、役場関係に諸届です。
例えば、住民票（転出届）、国民健康保険、
国民年金、福祉関係の諸届、印鑑登録等がこれにあたります。
基本的には本人の届出が必要ですが、
印鑑と委任状があれば、代理人でも可能です。
他には郵便物の転送届や銀行・ローン会社への届出も
この期間に済ませるのが望ましいです。
そして、３～４日前までにガス・電気会社や水道局に連絡を（領収書や検針票に記載）し、
引越日まで使用料の清算を行います。
お引越しをする際にブレーカーを下ろしたり
元栓を閉めたりするのを忘れないようにしてください。
ここまでが、概ね引越し前にやっておくことです。
そして、今度は引越し先で逆の手続きをします。
役場関係には、住民票（転入届）、国民健康保険、
国民年金、福祉関係の諸届、印鑑登録等の届出をします。
ただこの中で住民票（転入届）と国民健康保険に関しては、
引越し後14日以内の手続きが必要です。
※住民票転出届は引越し前14日以内
他には、必ずしも皆さまではありませんが、
新しい学校への転入手続きや、警察署へ免許証の住所変更、
陸運局へ自動車の諸登録なども必要です。
お家づくりを考え始めたら、これらの手続きをスムーズに行えるよう、
予め印鑑や戸籍謄本、本人確認書類（運転免許証など）、
国民保険証、国民年金手帳などは
常に一緒に保管しておくのがオススメです。
お家を建てるということは、引越しを伴うものなので、
当社でお家を建てられる方とは、こういった、建て始めてから～お引き渡し、
以降の、住み始め～部分のスケジュールも一緒に打合せで行っています。
皆様、こんにちは。
FAMILYーHOUSEの岡根です。
皆様は世界で電力を使えない人が７億人以上もいるという事を
ご存じでしたでしょうか。
私は正直、驚きを隠せませんでした。
ＳＤＧｓが目指す、「持続可能な開発目標」の7番目に
エネルギーをみんなに。そしてクリーンに、というのがあります。
抜粋すると・・・
２０３０年までに、誰もが、安い値段で、安定的で、
現代的なエネルギーを使えるようにする。
２０３０年までに、今までの倍の速さで、エネルギー効率をよくする。
などなど、、、。
そこで、世界中で注目されているのが、
「資源をくり返し使える」「二酸化炭素を排出しない」
再生可能エネルギーです。
再生可能エネルギーの大きな特徴は２つ。
１、エネルギー資源が枯渇しないこと
２、温室効果ガスを排出しないこと
様々な再生可能エネルギーによる発電方法は色々ありますが、
今回は、自然エネルギーの利用法の２つをご紹介します。
【パッシブエネルギー】
建築的な工夫などで、自然エネルギーをそのまま利用した
パッシブシステムと呼ばれる方法です。
ゴーヤーの緑のカーテンを作ったり、南側に庇（ひさし）をつけたり、
北側の低い位置に窓をつけて熱移動させたり。
エアコン等の電気で温度調整するのではなく、
自然の力で、空間を快適に保つ方法のことをさします。
【アクティブシステム】
機械（装置）を使う方法で得られるエネルギーです。
太陽光や、風力エネルギーを利用した発電などがあります。
エコキュートは、空気熱を利用した給湯器で、
消費エネルギーの３倍以上の熱を生み出します。
エネファームは電気をガスから発生させるシステムで
導入コストは高くなりますが、電気を発生させる際に、
お湯も作ってくれるので、非常に効率はよいシステムです。
機器を動かすのに今までは必要だった、化石燃料の依存度を下げ
二酸化炭素を抑制でき、持続可能性を高めることができます。
再生可能エネルギーの普及は大きな課題もあります。
導入費用がかかってしまう事や、自然エネルギーだけに
自然環境に影響をうけてしまうという事もあります。
しかし、これからの家づくりには、
世界のエネルギーや地球の環境を意識したものが
どんどん主流になっていくのではないでしょうか。
家づくりをお考えの方や、新築やリフォームをお考えの方、
お気軽に、弊社までご相談ください。
おはようございます。
FAMILYーHOUSEの岡根です
トイレの後は、どこで手を洗っていますか？
洗面台？
トイレタンクの上の手洗い場？
それにしても手洗い付きのロータンク便器？
これを考えた方ってどんな方なのでしょう。
発明家？
きれい好きな方？
はたまた最近は小学生など子供も素晴らしい発明を多くいているので
もしかしたら子供かもしれませんね。
開発した方は手洗い付きのロータンク便器を完成させたとき
「これぞ世紀の大発明だ！！」
と喜び、ガッツポーズをしたかもしれません。
ですが、これで小さく肩をすくめて手を洗っている自分を想像してみてください。
なぜかどことなく悲しく寂しく見えませんか？
手を洗っている時の水が飛び散らないように十分に手を洗えませんし
石鹸や手洗い用ソープで手洗い付きのロータンク便器では手も洗えない。
とはいえ、トイレで用を足したらまずは手を洗いたいですよね。
トイレは別名「お手洗い」というくらいですから
用を足した後すぐ手が洗えないとお話しになりません。
最近は用を足した後、手を洗わない方も調査で分かっているそうですが
みんながみんなそうではないでしょう。
ですのでトイレには何らかの手が洗える仕掛けが必要となるのです。
なら、どこで手を洗うのか、、、。
出来ればトイレの中にしてください。
小さな手洗い受けをつけるだけでいいのです。
どこにどんな形の手洗い器をつけるかは皆様の自由です。
ただし、レイアウトト寸法は最善の注意を払っておかないと
後々、後悔します。
最近は色々な手洗い器があるのです。
壁掛けタイプ
オーバーカウンタータイプ
アンダーカウンタータイプ
ボウルタイプ
掃除のしやすさでいえばアンダーカウンタータイプですかね。
付ける場所も気をつけないといけません。
幅が広いトイレなら、トイレと平行に。
奥行きのあるトイレならトイレと向い合せ、
もしくはトイレと少しずらして平行に平行に。
家では少し豪華になるかもしれませんが
トイレに手洗い器だけではなく、鏡や照明をつければ
お化粧室への昇格いたします！
トイレのレイアウトはデリケートなのです。
横幅が広すぎるとトイレットペーパーに手が届かなかったり
トイレが狭すぎると小回りや掃除が難しくなったり。
トイレの設計は、手を洗う方法やどこに洗面器とトイレを設置するかの
レイアウトをしっかり考えなければならないのです。
皆様、こんにちは。
FAMILYーHOUSEの岡根です。
雨が降った時にどうしても外に出かけないといけない。
そんな時、皆様ならどうしますか・・・？
そうです、傘を差しますよね。
ではなぜ傘をさすのかというと・・・
それは服やかばんを濡らしたくないからですよね。
何を当たり前の事を言っているんだ、
という声が聞こえてきそうなのでそろそろ本題に入ります。
人でいう「傘」は家に置き換えると「屋根」になります。
建物になぜ屋根がついているかというと、
それは人と同じで外壁などを濡れにくくし
家が傷みにくくするためですね。
軒の出の深い屋根は大きな傘をさしているのと
同じですから濡れにくくなります。
ただ、人によっては大きな傘は邪魔くさいな
と感じる方もいらっしゃるかもしれません。
そんな時は防水性の高い材料を選びましょう。
いずれにせよ、降る雨は下に流れるので
その流れに逆らわないような
屋根のデザインが必要になってきます。
軒を長くして、
軒下にバルコニーを付けるのも魅力的ですね。
その際に、
『長い軒下のせいで室内が暗くなってしまう』
という悩みに直面したら
軒の上にトップライトをつけ、
室内に明るさを入れることで解決できます。
いっそのこと、垂れ流しにすることもいいですね！！
一般的にはドレンに集水し、
竪樋を通し排水していきますが
場合によってはバルコニーの先端から
垂れ流ししてしまうほうが
むしろ簡単だし安全かもしれないですね。
軒下の長さや屋根の形を変えるだけで、
自分が創りたい暮らしのカタチに変幻自在となると
家づくりもワクワクすることがたくさんあります。
自分のライフプランに合わせて屋根の形を変えてみるのもいいですね
こんにちは。
FAMILYーHOUSEの岡根です。
大地震以降、家づくりにおける地震に向けた対策について、
お客様から伺うことが多くあります。
また、最近ではそれに加え、中国地方での水害から、
水害に対するご相談も多く頂戴します。
お家を建てる際には、
洪水や浸水といった水害も決して「自分には関係の無いこと」と思わず、
水害による被害をどう避けるかといったことも、
しっかりと考えておくのが、非常に大切です。
家を建てる際の代表的な水害対策としては、盛り土があります。
敷地全体に土を盛って、敷地自体を高くするのです。
水は高い所から低い所へ流れるため、敷地自体を高くすれば、
家全体を水害や洪水といったような水害からお家を守ることができます。
お家を立てる土地が、周囲の家や道よりも、低くなっている場合には、
是非ともやっておくべき工事です。
ただ、住宅地などでは、隣のお家の日当たりを妨げないよう、
屋根の高さの制限があったりもしますので、
高さを上げるのにも限度はあります。
また、盛り土は土なので、それ自体の自重が重いです。
そのため地盤が弱いところでは、
逆に沈んでしまう原因となってしまう可能性もあります。
河川に近い場所などは、地盤の弱い低地であることが多く、
盛り土をして家を建てる時は、
その土地の特性と周囲の状況をよく考慮する必要があります。
他には、家の床を高い構造にする、という方法もあります。
住宅の基礎の部分を、通常よりも高くすることで、家自体を高くするのです。
家を建てる時は、まずコンクリートなどで基礎を作りますが、
この基礎を通常よりも高く作ることで、
洪水が起こってしまった時などに、
床上まで浸水しまうのを防ぐことができます。
ただ、基礎を高くして床を高くする構造の場合、床上浸水は防げても、
床下浸水の可能性は十分にあります。
ちなみに、床の高い構造は、水害対策以外にも、
湿気対策としても有効です。
なお、この「床上浸水」と「床下浸水」の違い、
文字通りお家の床下までの浸水で留まったのか、
床の上まで浸水してしまったのかというものです。
床下浸水の場合は、基本的な対処としては３つ
1.排水･･･床板や畳を外し、溜まった水や泥をかき出します。
特に泥が残っているとにおいの原因にもなるため、
隅々までかき出し、真水で洗い流します
2.乾燥･･･生乾きのままだとカビや臭いの原因になってしまうため、
扇風機などを使い、しっかりと場合によっては
１週間以上かけて乾燥させます。
3.消毒･･･洪水など外からの水で浸水してしまった場合、
浸水した水に下水や汚水が混じっていることが多々あります。
すると雑菌が繁殖しやすく感染症の原因にもなり得るため、
排水・乾燥をさせた後にはしっかりと消毒する必要があります
以上です。
一方、床上浸水の場合は、
床下浸水と比べて被害ははるかに大きくなります。
被害額は床下浸水の７倍にものぼると言われ、
２階まで浸水してしまった場合などは、
建て替えを視野に入れなければならない場合もあります。
床上まで浸水してしまうと、
水に浸かった部分やものは、洗ったとしてもひどい臭いが取れず、
床置きの電化製品や家具・リネン類をはじめ、
壁紙やクッションフロアなども
交換や張り替えが必要になる場合が多いです。
このように最悪でも床上浸水を防げるよう、
私たちが家づくりの相談をする際には、
建築場所と家の床の高さなどを加味しながら
お話しを進めさせていただいています。
皆様、こんにちは。
FAMILYーHOUSEの岡根です。
住宅を扱う会社として、
世界にある家って、どんな素材で出来ているんだろう？
と、今更ながら素朴な疑問が湧きました。
世界の住宅で、伝統的に利用されている素材は、
石・土・木
この、三つの素材からできているものがほとんどですよね。
日本で圧倒的に多いのは『木』
つまり、木造の家です。
日本は海外に比べ、
樹木が豊富にあった事も一因ですが、
石も土も、豊富にあるのに
何故、『木』なのか。
それには理由がありました。
木の特性として、優れた機能である
『調湿機能』 があります。
もちろん、土にも調湿機能はありますが、
構造上、土壁の窓は小さくなります。
窓が小さいと、光を取り入れるのが
少し難しくなってしまいますよね。
その点、『木』は柱と梁を組み合わせて作るので、
窓も大きくとれ、明るい環境を手に入れる事ができます。
窓が大きいと、風も入れる事ができるので
調湿機能にも、ひと役買ってくれるわけです。
杉の柱一本で、600ｍｍ以上（ビール大瓶程度）
水分を吸収する能力がありますが、
六畳間ですと、柱が六本程度使われる事になるので
かなりの量になりますね。
しかも『木』は、木材になっても呼吸をしています。
その能力を最大限に生かすコツは、、、
育った通りに、その木を使う事だそうです。
柱に使う場合は、木元を下にする。
梁に使う場合は、木の背を太陽が当たる上に向けるのが大原則。
『木』を継ぐ場合も同じで、
木元と木末を合わせて継ぎます。
※植物の導管をつなげるように
そもそも樹木たちは、自分から場所を移動する事はなく
（ガジュマルや、エクアドルの木は移動するそうですが、、）
樹木のほとんどは、芽を出した環境に合わせて育ちますので
材木になったとしても、その特性は健在です。
お風呂場や台所には、湿地で育った『木』
リビングには日当たりの良い尾根の木が適しています。
【地元の木は、地元で使え】と、伝えられてきたのも、
木の能力を生かし、最大限に住み心地の良い家を作る上で、
大切な知恵でもあるんだと、改めて気づかされました。
『木』は、蒸し暑い日本の夏に、相応しい素材です。
これから家を建てようとお考えの皆様に、
改めて、『木』の家の良さをお伝えしたいと思いました。
こんにちは。
FAMILYーHOUSEの岡根です。
今回のメルマガでは、
家づくりのテーマを決める際のポイントと
アイデアについてお話ししようと思います。
家づくりは一生に一度の大きな出来事であり、
どんな家を建てようか考えている時間はとてもワクワクしますよね。
では、どのようにして家づくりのテーマを決めるべきか
いくつかポイントをお伝えしていきます。
〇ライフスタイルから考える
最初に考えるべきことは、自分や家族のライフスタイルです。
家は生活の拠点であり、
快適に過ごすためにはライフスタイルに合った家づくりが必要になります。
例えば、アウトドアが好きなら自然を感じる家、
料理が趣味ならキッチンを重視した家、大家族なら収納が多い家など、
ライフスタイルに合ったテーマを考えてみましょう。
〇予算を考慮する
ライフスタイルからテーマを考えても
現実的には予算を考慮する必要があります。
予算に合わせたテーマを選ぶことが、家づくりの成功につながるのです。
コストを抑えた素材の使用や、
自分でDIYしてみてコストを抑えるなどの方法も検討しましょう。
〇好みや趣味を反映させる
自分や家族の好みや趣味を家づくりのテーマに反映させることで
より満足度の高い家を実現できます。
インテリアやカラースキーム、デザイン要素など、
自分らしい家づくりを考えてみてください。
〇未来を見据える
家づくりは長期的に関わっていくものです。
将来の変化やニーズを考慮してテーマを選びましょう。
例えば、将来的に家族が増える可能性や、リモートワークの必要性など
今後の未来の暮らしを想像してテーマを設定しましょう。
〇環境への配慮
環境にやさしい家づくりが注目されています。
エネルギー効率の高い家、再生可能エネルギーの活用、断熱材の使い方など、
環境に配慮したテーマを検討し、持続可能な家を作り上げましょう。
〇アイデアを収集する
家づくりのテーマを決める際には、
雑誌やウェブサイト、SNSなどからアイデアを収集するこも大切です。
他の人がどのようなテーマで家づくりをしているかを参考にし、
自分のイメージを具体化させましょう。
最近では、Ｉｎｓｔａｇｒａｍのリール動画や
tiktokでお家の紹介動画をアップしていることも多くあります。
最後に、家づくりのテーマを決める際には、
専門家の意見も聞くことをおすすめします。
家づくりは一生に一度の機会です。
テーマを慎重に選び、満足のいく家づくりのお手伝いをしていきます！