家づくりの土地探しには、予算配分が大事

こんにちは。
FAMILYHOUSEの岡根です。

FAMILYHOUSEには、土地探しから家づくりを
お考えになるお客様が全体の70%くらい、いらっしゃいます。

私が、土地探しをお手伝いさせて頂く時に、
最初に必ずお伝えしているのが、
「予算の配分」です!

家づくりの予算配分として、土地の立地を重視する方、建物を重視する方、
お庭を広く取りたい方、お客様によりご要望は様々です。

まずは、4つの項目に予算配分をいたします。

・土地の予算

・建物の予算

・付帯工事の予算

・諸経費の予算

ここで気づくのは、
『自分に見合った土地は意外に限られているということ。』

同じ土地であれば、付帯工事と諸経費の費用は他社でもあんまり変わらないからです。
(付帯工事は、土地により大きく変わる場合もあります。)

経験的に「いい土地ありませんか?」とか「いい土地がないんです」と相談受けるのですが、
理想の土地を追い求め、土地探しを長くやられている方は、
おそらくこの予算配分が現実と合ってないからではないでしょうか。

一般的に土地情報を得るのに不動産屋さんや土地のポータルサイトを見る方が多いと思います。

ですが、不動産業者は土地のスペシャリストではありますが、住まい全体を考慮した精度が高い予算配分はできません。
この提案ができるのは、実は土地探しからの住まいづくりの経験が豊富な新築コンサルタントなのです。

これをお互いに合意を取りながら、いかに多くやれるかが失敗しない土地探しの秘訣です。
FAMILYHOUSEでは、土地探しのお悩みを解決する個別セミナーをご用意しております。

「ずっと探しているけれど、土地が決められない・・」
「土地探しの始めた方がわからない・・・」

など、土地探しの個別のお悩みを解決いたします!

気になる方は、お気軽にご参加ください
こちらから

理想の土地に出会える方法とは?

土地探しをするにあたって、「何から始めたら良いのだろう?」
「どのように探したら良いのだろう?」と、悩まれている方も多いのではないでしょうか!?

そのような方は、土地探しのポイントを少しご紹介しますので、ご参考にしてみてください!!

まず実際に土地を探す前に、必ずしておきたいこと...

『自分達の土地選びの優先順位を決めること』です!
優先順位を整理しておくことで、客観的に判断しやすく自分達が求める土地を選びやすくなります!

そして、実際に気になる土地を見にいった際には、
『家のイメージをしっかりとできる状態で見に行くこと』もポイントです!
家のイメージが出来ていないと、更地を見ても何もイメージができず、生活イメージも湧きません...

ご家族様が生活できる、間取り、そして価格までも把握ができていることで、
理想の土地に巡りあった時には直ぐに決めることができます!

それ以外のポイントとしては、
・冬の時期の日差しのシュミレーション
・将来の最悪を想定する (南側隣地がどうなるか)
・ゴミ置き場
・昔の地形
・ハザードマップ
・近隣の状況
・町内会の集まり
などを、客観的なデータを用いて想定しながら土地を選ぶことも大事です!

土地探しは、準備をしっかりと整えることができれば、
短期間の間に理想的な土地に巡り合うことができます!

FAMILY-HOUSEでは、定期的に土地探しセミナーを実施し、
土地探しの極意をお伝えいたします。

ご都合に合わせて個別セミナーも実施していますので、ぜひお気軽にご参加ください!